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湖南法治報(bào)訊（通訊員 晏珍 范質(zhì)慧）近日，益陽(yáng)市雄森國(guó)際小區(qū)的業(yè)主代表向赫山區(qū)法院立案庭的法官送來(lái)了錦旗，以感謝該院赤誠(chéng)為民、熱心調(diào)解，妥善地化解了物業(yè)糾紛，減輕了訴累。

劉劍等人系雄森國(guó)際小區(qū)業(yè)主,于2016年入住該小區(qū)，并與天環(huán)物業(yè)益陽(yáng)分公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同,按照合同約定交納了物業(yè)管理費(fèi)及裝修保證金、出入證押金。2023年1月，劉劍等多戶業(yè)主到益陽(yáng)市赫山區(qū)人民法院咨詢立案事宜，要求物業(yè)公司退還裝修保證金、出入證押金。該院導(dǎo)訴員發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有該小區(qū)業(yè)主起訴同類案件，且案件尚在二審中。業(yè)主聽(tīng)取建議后等待二審結(jié)果，并同意接受訴前調(diào)解。3月，二審判決維持原判，天環(huán)物業(yè)益陽(yáng)分公司及總公司應(yīng)返還每戶業(yè)主裝修保證金、出入證押金共2150元。該院立案庭法官助理便主動(dòng)與住建部門聯(lián)系，并到小區(qū)調(diào)查情況，根據(jù)樓棟登記待退費(fèi)戶主的身份信息、退費(fèi)金額、收據(jù)是否有原件等，隨后安排業(yè)主方代表和物業(yè)公司代表進(jìn)行證據(jù)交換，雙方最終確認(rèn)127戶業(yè)主擁有要求退費(fèi)資格。該院訴前調(diào)解員耐心細(xì)致地工作，組織127戶業(yè)主完善委托手續(xù)，根據(jù)要求反復(fù)調(diào)整方案，經(jīng)法官助理審查方案后，雙方簽訂了調(diào)解筆錄。速裁法官也快速完成127個(gè)司法確認(rèn)案件的立案、文書(shū)撰寫、校對(duì)、送達(dá)工作，同時(shí)督促物業(yè)公司按時(shí)付款。

7月初，物業(yè)公司便把127戶的裝修保證金和出入證押金共計(jì)267350元全部匯入到了指定賬戶，所有類案圓滿解決，業(yè)主們對(duì)法院工作非常滿意。

作者：晏珍 范質(zhì)慧

責(zé)編：楊紹銀

一審：楊紹銀

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)